二手房过户需要多久 双方当事人将过户所需材料上交给当地房管局后，一般在三十个工作日内就可以拿到新的房产证，如果房管局因特殊原因需延长办理过户的时间，因取得房屋登记机构负责人的同意，且延长时间不能超过原定时间的一倍。                        随着各大城市的房价日益攀升，许多购房者都将目光放在了二手房上，因此二手房市场的热度也越来越高。大家都知道，购买二手房后需要办理过户手续，这样才真正拥有了房子的产权，那么二手房过户需要多久呢?二手房过户要准备什么材料呢?一、二手房过户需要多久双方当事人将过户所需材料上交给当地房管局后，一般在三十个工作日内就可以拿到新的房产证，如果房管局因特殊原因需延长办理过户的时间，因取得房屋登记机构负责人的同意，且延长时间不能超过原定时间的一倍。二、二手房过户要准备什么材料1、办理二手房过户手续，需买卖双方同时到场，购房者提供本人身份证原件及复印件，购房合同等材料，卖方则需提供本人身份证原件及复印件、房产证等材料，双方携材料到场办理过户手续。2、如果该房屋已出租给他人，卖方除了携带本人身份证、房产证，还需提供租客放弃优先购买权的书面证明。此外，如果该房屋属于夫妻共有财产，在办理房产过户手续时，夫妻双方需一起到现场，并提供双方身份证、结婚证等材料。3、如果购房者或卖方因个人原因无法到现场，可以委托他人前来办理，但是受托人需提供本人身份证、委托人身份证复印件、房产证和经公证的委托书等材料，到当地的房管局办理二手房过户手续。总结：关于二手房过户需要多久的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，在办理二手房过户手续时，常常出现因产权、违约。二手房过户要哪些材料 二手房过户需要房屋买卖合同、房产证、买卖双方的身份证原件和复印件、房产转移登记申请表等，如果房屋还处于出租状态，且购房者不是租客的情况下，还需准备租客放弃优先购买权的相关证明。                        前几年人们对二手房并不是很喜欢，因为那时人们都认为二手房不太好，但是现在随着房价的不断上涨，越来越多人把注意力放到了二手房上，热度甚至已超过了新房，下面就跟大家说说二手房过户要哪些材料以及二手房怎么过户。一、二手房过户要哪些材料二手房过户材料根据情况的不同存在一些差异，但主要材料并无太大区别，都需要房屋买卖合同、房产证、买卖双方的身份证原件和复印件、房产转移登记申请表等，如果房屋还处于出租状态，且购房者不是租客的情况下，还需准备租客放弃优先购买权的相关证明。二、二手房怎么过户1、办理二手房过户手续时，应先了解清楚房子的产权问题，确定房屋产权的真实性与完整性，同时还要注意看房产证上登记的名字与卖方名字是否一致，房产是否存在抵押或有没有共有人等。2.、确认无误后，双方签订购房合同，同时需找到评估公司对二手房进行评估，这过程需要五到七个工作日，如果是贷款买房，还需要到银行办理按揭手续，如果选择的是商业贷款与公积金贷款组合的方式，应同时向银行与公积金管理部门申请。3、按揭手续办理完后，需带着购房合同到当地的房管局办理受理单，再凭受理单到农税缴纳过户所需的税费，并取得契税完税证，之后凭契税完税证到房管局即可办理新的房产证。总结：关于二手房过户材料有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。二手房过户所需的材料有很多，因此大家。